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黄大仙救世特i码诗

企业独栋三大办公优势 买的舒心用得舒畅2019-08-08


  中国的“商务花园”,最早出现在北京、上海等经济发达地区。这种独特的产品形态在北京最早称之为“总部基地”,商务花园的诞生不是市场的偶然。经过近几年的市场实践,相比于处于黄金地段的集约式写字楼,独栋办公具有以下三大优势:

  独栋办公不需要追求容积率而降低开发成本,在园林建设上也能和高端住宅甚至别墅相媲美,办公人员的办公环境舒适,脑力劳动者的智慧更容易得到激发。

  相比于集约式写字楼,独栋办公拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在,使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面,更容易贯彻到方方面面。独栋办公,从建筑开始,便营造了一个“企业文化场”。

  相对于集约式写字楼,独栋办公物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外,每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位,保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整,相比之下可以节省不少花费,从而减少企业经营成本。

  对于企业来讲,企业独栋除了其功能性优势以外,还可以体现在文化气质上。企业形象往往能够决定企业财路的长短,而公司办公环境又直接决定着企业形象的外在树立,那么选址什么样办公环境就一定要考虑到企业形象了。目前市面上优质、低廉的企业独栋在哪里呢?

  推荐理由:目前园区位置一般都在开发区、郊区,这些地方,临铁较少。北京天骥智谷紧邻地铁亦庄线,到亦庄线米。

  北京天骥智谷北京经济开发区路东区经海一路与科创十二街交叉口,距离地铁亦庄线米,为总部独栋、生态写字楼、商业等多种产品类型为一体的园区。为企业提供集会议、办公、研发、展示等多种功能于一体的商务办公空间,满足企业未来发展需求。

  项目地址:北京经济开发区路东区经海一路与科创十二街交叉口(地铁经海路站西200米)

  享受政策:企业入住享受国家经济技术开发区与中关村高新技术产业园新区的双重优惠政策

  惬意的办公环境天骥智谷整体环境的1.5容积率和30%绿化率,为园区办公人员提供了清新舒适的工作环境。另外,整栋出售还赠送地下整层车库,除了办公空间的开敞明亮外还可以节省大量的物业费、停车费、空调费等运营成本。

  地下一层为娱乐休闲区,可配备健身房、台球厅、咖啡吧、餐厅等,全采光下沉庭院有近95平米的赠送面积;

  天骥智谷,世界企业的总部商务花园,由香港天骥集团领衔国际多家顶级团队,倾心缔造的全球新一代Business Park。项目秉承生态节能理念,以国际前瞻规划,总体定位为集总部独栋、生态写字楼、商业等多种产品类型为一体的低密度、高绿化率、低碳节能环保的智力密集型商务花园。聚集时代智力企业、国际总部、上下游企业资源于一区,打造一体化企业商务平台;同时,为企业提供集会议、办公、研发、展示等多种功能于一体的商务办公空间,全面满足企业未来发展的各种需求。

  2、宝能慧谷周免拥有顺义公园、汉石桥湿地公园、卧龙公园等多个自然生态景观,周边的自然环境同样保证其花园独栋的品质;

  所属园区:顺义经济开发区主导产业:电子信息,生物医药,环保生态,文化创意,航空航天,休闲旅游,其他

  园区介绍:宝能慧谷企业独栋项目,融合宝能集团多年城市运营经验,汲取世界“5O”办公理念,创新国际化绿色办公平台。为同步北京世界城市发展的领袖型企业、以及创智型高端服务业和成长型企业,构筑独立的、独特的与个性化的花园式企业独栋,启领文创商务空间新时代。

  宝能慧谷企业独栋项目,毗邻首都国际机场,凭借优越的地理优势、高起点的国际化管理、齐全的配套设施、完善的物业功能和全方位的服务体系,已成为国内外企业投资热土。宝能慧谷企业独栋项目,拥有完善的交通网络、优美的生态环境和醇熟的商务配套。102国道、东六环、顺平快速路、京承铁路、顺通路纵贯南北,联袂首都机场构成四位一体立体交通网络,联通九洲国际,屹立世界商务之巅;周边休闲商业、政府机关、国际学校、医院、银行、酒店、高尔夫球场等众多成熟的商务配套,成就企业便捷通畅的一站式商务办公平台。

  宝能慧谷企业独栋项目,由34栋现代主义单体建筑组成,打造企业楼王、卓越型企业独栋、成长型企业独栋、创意工作室四类办公产品,自然、生态、低密,成就中国低密企业独栋代表作(更多园区信息)。

  “免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、 免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核”十大税种。(税收政策)

  2、目前MAX泰达科技园已经形成了一定的产业集群效应,主要产业为电子信息、生物医药、航空和高科技等产业,对“高大上”的高端企业存在一定的吸引力;3、MAX泰达科技园不仅将整个园区打造成低密花园办公形态,其建筑形态更利于采光,生态环境更进一步。

  MAX泰达科技园位于“首都型和空港型”综合保税区——天竺综合保税区里的唯一花园企业独栋,以别墅手法打造的商务独栋。天竺综保区是我国第一个区港一体联动的空港型综保区,享受国家赋予的海关特殊监管区域的最优政策,享有北京市权限下放、政策集成、流程优化的最佳服务,是区域发展的重要增长极。

  天竺综保区是北京市唯一的海关特殊监管区域,集聚并优化整合了国内不同海关特殊监管区域的政策优势:“免进出口环节增值税、免消费税、出口退税、免检疫、免企业所得税、免营业税、免契税、免关税、免进口环节海关代征税、免验核”十大免税,是目前我国内陆开放层次较深入的特殊开放区域。

  MAX泰达科技园总建筑面积约9万平方米,共82栋花园企业独栋,分两期开发,一期工程约4万平方米,共38栋。二期工程总建筑面积约5万平米,共44栋,整体以国际的视野打造4—7层800—1200平米的低密花园独栋。(园区效果图)

  目前,已经进驻天竺综保区有SMC、清华同方、七星华创、泰达益生生物等44家知名企业,形成以电子信息、生物医药、宝石加工、168图库。航空、高科技研发为主导的产业特色集群,其“总部化、高端化、综合化、集团化、多功能化”的特点日益凸显。北京天竺综合保税区,以“现代物流、国际贸易、保税加工、服务贸易”为四大产业支柱,充分发挥“国际中转、国际采购、国际配送、国际转口贸易和保税加工、保税物流”等功能政策优势,预计2015年实现进出口总额200亿美元,年均增速25%以上。

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